Tổng hợp dự án căn hộ ở Đà Nẵng cho người nước ngoài sở hữu 2025

Đà Nẵng – thành phố biển năng động với hạ tầng hiện đại và du lịch phát triển đang trở thành tâm điểm thu hút du khách từ khắp nơi trên thế giới. Với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và chính sách pháp lý cởi mở, thành phố này đang trở thành trung tâm bất động sản lý tưởng cho người nước ngoài. Bài viết này PhungBds sẽ phân tích lý do và cung cấp danh sách tổng hợp dự án căn hộ ở Đà Nẵng cho người nước ngoài sở hữu.

Tại sao Đà Nẵng là lựa chọn hàng đầu để sở hữu bất động sản tại Việt Nam

Đà Nẵng thu hút sự chú ý toàn cầu nhờ sự kết hợp giữa thiên nhiên, kinh tế, văn hóa và bản sắc con người địa phương đa dạng và hài hòa. Với vẻ đẹp thiên nhiên, cơ sở hạ tầng hiện đại, và chính sách pháp luật hỗ trợ, thành phố này là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư, nghỉ dưỡng, hoặc định cư lâu dài. Với hơn 20 dự án được phê duyệt cho phép sở hữu nước ngoài, Đà Nẵng đang trở thành một trong những điểm nóng nhất của Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản quốc tế.

Thiên nhiên hài hòa – Không gian sống hoàn hảo

Là một trong những thành phố biển đẹp nhất châu Á, Đà Nẵng sở hữu bãi biển Mỹ Khê, từng được Forbes vinh danh trong top 10 bãi biển quyến rũ nhất hành tinh. Khí hậu ôn hòa quanh năm, với nhiệt độ trung bình từ 25°C đến 30°C, mang đến cảm giác “xuân vĩnh cửu” – điều mà không nhiều thành phố biển nào có được. Bên cạnh đó, cảnh quan sông Hàn lãng mạn, Ngũ Hành Sơn hùng vĩ, và các khu ven biển đang phát triển góp phần tạo nên không gian sống vừa tiện nghi, vừa thư thái.

Vị trí chiến lược – Kết nối khu vực và quốc tế

Nằm ở trung tâm miền Trung, Đà Nẵng là một trung tâm giao thông quan trọng kết nối toàn quốc và khu vực. Sân bay quốc tế Đà Nẵng cung cấp các chuyến bay thẳng đến Seoul, Tokyo, Singapore và Bangkok, thuận tiện cho chuyên gia nước ngoài và khách du lịch quốc tế với tần suất lên đến 160 chuyến bay/ngày. Ngoài ra, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, tuyến đường sắt Bắc Nam và cảng biển Liên Chiểu (giai đoạn 1 hoàn thành năm 2025) giúp tăng tính kết nối và vận chuyển hàng hóa, góp phần nâng cao giá trị đầu tư bất động sản.

Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ – Môi trường đầu tư lý tưởng

Theo báo cáo mới nhất từ Bamboo Routes (2025), Đà Nẵng đã thu hút hơn 243,4 triệu USD vốn FDI trong năm 2024, tăng 33,2% so với năm trước – một con số ấn tượng nhờ vào chính sách mở cửa và ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Các ngành mũi nhọn như công nghệ cao, du lịch, sản xuất và cảng biển đang thu hút dòng vốn mạnh mẽ và tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm, làm tăng nhu cầu nhà ở cho cả người dân và người nước ngoài sinh sống – làm việc tại đây.

Hạ tầng hiện đại – Động lực tăng giá bất động sản

Những dự án quy mô lớn như Khu thương mại tự do, khu trung tâm tài chính, các khu đô thị thông minh tại Ngũ Hành Sơn và Hoà Xuân, đang được triển khai đồng bộ. Đây là các vùng lõi phát triển đô thị mới – nơi giá bất động sản được dự báo sẽ tăng nhanh trong 3–5 năm tới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp và nhà ở nghỉ dưỡng.

Văn hóa đặc sắc – Lối sống thân thiện, chi phí hợp lý

Đà Nẵng không chỉ hấp dẫn bởi vẻ hiện đại, mà còn là nơi lưu giữ những giá trị truyền thống. Chỉ mất 30–60 phút để di chuyển đến phố cổ Hội An và cố đô Huế – hai điểm đến di sản thế giới do UNESCO công nhận. Ngoài ra, chi phí sinh hoạt ở Đà Nẵng rất hợp lý – chỉ khoảng 15 USD/ngày cho ăn uống, di chuyển, trong khi mức sống cao, môi trường an toàn và người địa phương Đà Nẵng thân thiện, mến khách, dễ hòa nhập.

Cộng đồng người nước ngoài đã và đang sống tại Đà Nẵng, tập trung nhiều nhất ở khu vực biển Mỹ Khê, các trục đường An Thượng, Trần Bạch Đằng, Nguyễn Văn Thoại, Hoàng Kế Viêm, Lê Quang Đạo…hình thành khu phố Tây An Thượng đông đúc.

Luật pháp Việt Nam cởi mở giúp cho người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng

Việt Nam đã thực hiện nhiều cải cách pháp lý để thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản. Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ năm 2024, cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ trong các dự án thương mại được phê duyệt, với các điều kiện cụ thể:  

– Tỷ lệ sở hữu: Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà, không quá 250 căn trên một khu vực tương đương một phường, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

– Thời hạn sở hữu: Thời hạn sở hữu ban đầu là 50 năm, có thể gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm, tổng cộng tối đa 100 năm, theo Luật Nhà ở 2023.

– Điều kiện: Người nước ngoài phải đáp ứng các yêu cầu về nhập cảnh, không bị hạn chế vào Việt Nam, và dự án phải nằm ngoài các khu vực nhạy cảm về an ninh quốc phòng.

Tại Đà Nẵng, có hơn 20 dự án bất động sản được phê duyệt cho phép người nước ngoài sở hữu, với danh sách được cập nhật đến tháng 5/2025. Dưới đây là bảng thông tin chi tiết một số dự án nổi bật:  

Danh sách dự án căn hộ ở Đà Nẵng cho người nước ngoài sở hữu mới nhất cập nhật 2024-2025

Để tìm hiểu thông tin chi tiết về căn hộ, khách hàng Click vào tên dự án để xem chi tiết hoặc liên hệ PhungBds nhé.

Masteri Rivera Da Nang

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Nhà Tuyên Sơn
• Vị trí: Đường Quy Mỹ, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 1112 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 333 căn
• Tình trạng: Đang xây dựng
• Bàn giao dự kiến: Quý III/2026

The Filmore Da Nang

• Chủ đầu tư: Filmore Development
• Vị trí: Đường Bạch Đằng, Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 206 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 61 căn
• Tình trạng: Đã bàn giao 2024

Sam Towers (P.A Tower)

• Chủ đầu tư: Công ty PAVNC
• Vị trí: Đường Như Nguyệt, Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 300 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 90 căn hộ
• Tình trạng: Đã bàn giao 2024
• Pháp lý: Đã có sổ hồng

Sun Symphony Residence (Olalani Riverside Towers)

• Chủ đầu tư: Công ty CP Mỹ Phúc (Tập đoàn Sun Group)
• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 1425 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 427 căn hộ
• Tình trạng: Đang xây dựng
• Dự kiến bàn giao: Quý III/2026

Capital Square 2

• Chủ đầu tư: Mega Assets
• Vị trí: Đường Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 1681 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 502 căn hộ
• Tình trạng: Đang xây dựng
• Dự kiến bàn giao: Quý III/2026

Capital Square 3

• Chủ đầu tư: SIH Real Estate
• Vị trí: Đường Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Công Trứ, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 1710 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 512 căn hộ
• Tình trạng: Đang xây dựng
• Dự kiến bàn giao: Quý III/2026

Newtown Diamond Residence

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Newtown (Tập đoàn BRG)
• Vị trí: Đường Trường Sa, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Tổng số lượng căn hộ: 1733 căn hộ
• Số lượng căn hộ người nước ngoài sở hữu: 519 căn hộ
• Tình trạng: Đang xây dựng
• Dự kiến bàn giao: Quý I/2026

Kết luận

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan, khí hậu, hạ tầng, tốc độ tăng trưởng kinh tế và môi trường sống lý tưởng, Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn số 1 cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm dự án người nước ngoài được phép sở hữu hoặc muốn khám phá tổng hợp căn hộ Đà Nẵng dành cho người nước ngoài, hãy liên hệ với chuyên viên tư vấn PhungBds để được cung cấp danh sách đầy đủ, pháp lý rõ ràng và phân tích tiềm năng sinh lời cụ thể cho từng khu vực.