Capital Square Da Nang

Dự án khu đô thị Capital Square Da Nang là khu phức hợp đại đô thị cao cấp bao gồm 3 phân khu Capital Square 1,2 và 3 tổng diện tích lên đến 9 ha với mức đầu tư 325 triệu USD. Trong đó Capital Square 1 chính là vị trí của tòa căn hộ Azura nổi tiếng tại Đà Nẵng được xây dựng đầu tiên bởi tập đoàn Vinacapital khởi công 2008 và bàn giao vào 2012. Trong bài viết này, PhungBds sẽ cập nhật thông tin của dự án Capital Square 2 và 3 đến quý khách hàng quan tâm tham khảo.

Dự án Capital Square được bao quanh bởi ba trục đường lớn: Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo (Bạch Đằng Đông) với quy mô dự kiến gồm hai trung tâm mua sắm, điện ảnh trên mặt tiền tuyến đường Ngô Quyền, một trường học quốc tế, một trung tâm hội nghị ,cụm hai khách sạn quốc tế lớn, tòa cao ốc văn phòng và các khu căn hộ cao cấp.

Theo tiến độ hiện tại, dự án Khu đô thị Capital Square đường Ngô Quyền, đã xây dựng Khu chung cư cao cấp Azura và trung tâm thương mại Vincom. Phần còn lại khoảng 6ha đã được tách ra thành các dự án nhỏ hơn là dự án Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư và Dự án Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư.

Dự án Capital Square 2

Tổng quan

Mục tiêu: Khu phức hợp dân cư cao cấp kết hợp thương mại, hướng đến đối tượng cư dân trung-cao cấp và nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước.

Quyền sở hữu cho người nước ngoài: 502/1.681 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (theo công bố tháng 2/2025 của Sở Xây dựng Đà Nẵng).

Vị trí

Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Đặc điểm: Nằm gần cầu sông Hàn, thuộc khu vực trung tâm quận Sơn Trà, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo.

Phong thủy: Gần sông Hàn, mang yếu tố “tựa sơn hướng thủy” – vị trí được đánh giá cao trong bất động sản.

Liên kết vùng

Giao thông: 

Cách cầu Rồng và cầu Sông Hàn khoảng 1-2 km, thuận tiện di chuyển đến quận Hải Châu (trung tâm hành chính) và các khu du lịch.

Gần tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, kết nối nhanh đến bãi biển Mỹ Khê (khoảng 3-4 km) thông qua các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Công Trứ

– Tiện ích ngoại khu:

• Gần trung tâm thương mại Vincom Plaza Ngô Quyền (1,5 km).
• Cách bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng khoảng 2 km.
• Kết nối dễ dàng với sân bay quốc tế Đà Nẵng (5-6 km).
• Du lịch: Gần các điểm tham quan nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng (10-12 km).

 Tiện ích

– Dự kiến: 

•   Trung tâm thương mại nội khu.
•   Công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em.
•   Hồ bơi, phòng gym, spa, khu BBQ…

– Hiện trạng: Chưa có thông tin cụ thể từ chủ đầu tư về tiện ích đã triển khai, vì dự án chưa khởi công chính thức.

Thiết kế

Phong cách: Dự kiến theo hướng hiện đại, tối ưu không gian sống cho cư dân đô thị.

Căn hộ: Bao gồm các loại hình từ 1-3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt (ước tính 50-120 m²/căn, dựa trên tiêu chuẩn chung).

Thiết kế chi tiết chưa được công bố rộng rãi do dự án vẫn trong giai đoạn lập kế hoạch triển khai bước đầu.

Mặt bằng căn hộ Capital Square 2

Bố trí: (đang cập nhật…)

Diện tích 3,2 ha được chia thành các khối chung cư cao tầng (số tầng chưa xác định chính xác, nhưng có thể từ 20-30 tầng theo xu hướng khu vực).

 Khu vực thương mại dự kiến nằm ở tầng trệt hoặc khối đế.

Đặc điểm: Mật độ xây dựng chưa được công khai, nhưng phải tuân thủ quy hoạch đô thị Đà Nẵng (thường dưới 50% để đảm bảo không gian xanh).

Tiến độ

Khởi công: Được cấp phép từ năm 2012, nhưng đến nay (tháng 2/2025) vẫn chưa có dấu hiệu xây dựng chính thức.

Hiện trạng: Khu đất vẫn đang được quây tôn, chưa có hoạt động thi công đáng kể.

Nguyên nhân chậm trễ: Vướng mắc về thủ tục pháp lý, thay đổi quy hoạch, và khả năng tài chính của chủ đầu tư.

Dự án Capital Square 3

Tổng quan

Mục tiêu: Khu đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu nhà ở và đầu tư, đặc biệt nhắm đến thị trường quốc tế.

Quyền sở hữu cho người nước ngoài: 512/1.710 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (theo công bố tháng 2/2025).

Dự án Khu đô thị Capital Square 3 được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 321043000172 ngày 22/6/2012; phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 13/8/2012; phê duyệt đánh giá báo cáo tác động môi trường vào ngày 7/4/2022.

Vị trí

Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Đặc điểm: Liền kề Capital Square 2, gần sông Hàn và các tuyến đường lớn như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo.

Phong thủy: Tương tự Capital Square 2, hưởng lợi từ vị trí gần sông và giao thông thuận tiện.

Liên kết vùng

Giao thông: 

• Kết nối trực tiếp với cầu Sông Hàn (1-2 km), cầu Rồng (2 km).
•  Cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 3-4 km qua đường Võ Nguyên Giáp.

– Tiện ích ngoại khu: 

•   Gần Vincom Plaza Ngô Quyền, bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng, và trường học quốc tế trong bán kính 2-3 km.
•   Cách sân bay Đà Nẵng khoảng 5-6 km.
• Du lịch: Gần các điểm đến như bán đảo Sơn Trà, cầu Tình Yêu, công viên Asia Park (3-5 km).

Tiện ích

Dự kiến: 

  – Trung tâm mua sắm, siêu thị nội khu.

  – Khu vực sinh hoạt cộng đồng, công viên, hồ bơi.

  – An ninh 24/7 với hệ thống camera và thẻ từ.

– Hiện trạng: Chưa triển khai, thông tin tiện ích chủ yếu dựa trên dự đoán từ quy hoạch ban đầu.

Thiết kế

Phong cách: Hướng đến kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng và không gian sống.

Căn hộ: Dự kiến đa dạng diện tích (50-130 m²), từ 1-3 phòng ngủ.

Hạn chế: Thiết kế cụ thể chưa được tiết lộ do dự án chưa khởi công.

Mặt bằng căn hộ Capital Square 3

Bố trí: (Đang cập nhât…)

Diện tích 2,94 ha với các tòa chung cư cao tầng (ước tính 25-35 tầng).

Khu thương mại và tiện ích dự kiến ở tầng trệt hoặc khối đế.

Đặc điểm: Mật độ xây dựng chưa rõ, nhưng phải đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch đô thị Đà Nẵng.

Tiến độ

Khởi công: Được cấp phép từ năm 2012, nhưng đến tháng 2/2025 vẫn chưa xây dựng chính thức.

Hiện trạng: quây tôn, chờ khởi công.

Pháp lý: Hoàn thành chuyển đổi từ thuê đất (70 năm) sang giao đất (50 năm) vào cuối 2022, thời hạn sử dụng đến 19/2/2063.

So sánh số liệu giữa Capital Square 2 và 3

Kết luận

Cả hai dự án đều có vị trí đắc địa và tiềm năng lớn, nhưng nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ và năng lực thực tế của chủ đầu tư trước khi quyết định. PhungBds sẽ liên tục cập nhật các thông tin về hai dự án để khách hàng tham khảo, trong trường hợp cần tư vấn nhanh, đừng ngần ngại liên hệ cho Phụng nhé.