Capital Square Da Nang

Dự án khu đô thị Capital Square Da Nang là khu phức hợp đại đô thị cao cấp bao gồm 3 phân khu Capital Square 1,2 và 3 tổng diện tích lên đến 9 ha với mức đầu tư 325 triệu USD. Trong đó Capital Square 1 chính là vị trí của tòa căn hộ Azura nổi tiếng tại Đà Nẵng được xây dựng đầu tiên bởi tập đoàn Vinacapital khởi công 2008 và bàn giao vào 2012. Trong bài viết này, PhungBds sẽ cập nhật thông tin của dự án Capital Square 2 và 3 đến quý khách hàng quan tâm tham khảo.

Dự án Capital Square được bao quanh bởi ba trục đường lớn: Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo (Bạch Đằng Đông) với quy mô dự kiến gồm hai trung tâm mua sắm, điện ảnh trên mặt tiền tuyến đường Ngô Quyền, một trường học quốc tế, một trung tâm hội nghị ,cụm hai khách sạn quốc tế lớn, tòa cao ốc văn phòng và các khu căn hộ cao cấp.

Theo tiến độ hiện tại, dự án Khu đô thị Capital Square đường Ngô Quyền, đã xây dựng Khu chung cư cao cấp Azura và trung tâm thương mại Vincom. Phần còn lại khoảng 6ha đã được tách ra thành các dự án nhỏ hơn là dự án Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư và Dự án Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư.

Dự án Capital Square 2

Tổng quan

Dự án Capital Square 2 còn được gọi là Capital State (CS2) được định hình là khu phức hợp dân cư cao cấp kết hợp thương mại, hướng đến đối tượng cư dân trung-cao cấp và nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước. Đây sẽ là trung tâm tài chính phồn hoa, nơi hội tụ những giá trị kinh tế bền vững.

Quyền sở hữu cho người nước ngoài: 502/1.681 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (theo công bố tháng 2/2025 của Sở Xây dựng Đà Nẵng).

Vị trí

Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Đặc điểm: Nằm gần cầu sông Hàn, thuộc khu vực trung tâm quận Sơn Trà, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo.

Vị trí dự án Capital Square còn mang tính phong thủy vượng khí: Trực diện sông Hàn, mang yếu tố “tựa sơn hướng thủy” – vị trí được đánh giá cao trong bất động sản, thu hút thịnh vượng và tài lộc cho gia chủ sở hữu.

Vị trí đắt giá này giúp cho dự án Capital Square trở thành điểm đến lưu trú, thương mại, dịch vụ lý tưởng, thu hút dòng khách du lịch cao cấp trong và ngoài nước, gia tăng giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

Liên kết vùng

Giao thông: 

Cách cầu Rồng và cầu Sông Hàn khoảng 1-2 km, thuận tiện di chuyển đến quận Hải Châu (trung tâm hành chính) và các khu du lịch.

Gần tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, kết nối nhanh đến bãi biển Mỹ Khê (khoảng 3-4 km) thông qua các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Công Trứ

– Tiện ích ngoại khu:

• Gần trung tâm thương mại Vincom Plaza Ngô Quyền (1,5 km).
• Cách bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng khoảng 2 km.
• Kết nối dễ dàng với sân bay quốc tế Đà Nẵng (5-6 km).
• Du lịch: Gần các điểm tham quan nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng (10-12 km).

 Tiện ích Capital Square

Capital Square là “vũ trụ tiện ích” dành cho giới thượng lưu, với đa dạng khu mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay dưới chân nhà. Tất cả hơn 88 tiện ích đỉnh cao từ mặt đất đến tầng không, Capital Square mở ra chuỗi trải nghiệm mang phong cách sống thời thượng, nâng tầm giá trị sống mỗi ngày.

• Hồ bơi ngoài trời: Được thiết kế với tầm nhìn toàn cảnh, hồ bơi vô cực tại Capital Square giúp cư dân thư giãn, tận hưởng làn nước mát lành giữa không gian xanh mát.
• Bể bơi 4 mùa trong nhà: Đáp ứng nhu cầu thư thư giãn tận hưởng làn nước mát lành mỗi ngày
• Khu vườn treo xanh mát: Không gian xanh giữa lòng đô thị, nơi bạn có thể tận hưởng những phút giây bình yên giữa thiên nhiên.
• Sky Lounge & Rooftop Bar: Nơi cư dân có thể tận hưởng những bữa tiệc sang trọng, cùng ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh về đêm.
• Khu vui chơi trẻ em: An toàn và hiện đại, đảm bảo cho sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ.
• Trung tâm thương mại: Hội tụ các thương hiệu cao cấp, mang đến trải nghiệm mua sắm tiện lợi ngay trong khuôn viên dự án.
• Phòng Gym & Yoga cao cấp: Trang bị máy móc hiện đại, không gian tập luyện rộng rãi giúp cư dân duy trì sức khỏe và vóc dáng.
• Spa & Sauna thư giãn: Cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp cao cấp.
• Đường chạy bộ nội khu: Không gian xanh lý tưởng cho cư dân yêu thích vận động.
• Lễ tân & Concierge 24/7: Hỗ trợ cư dân với các dịch vụ như đặt xe, giao nhận hàng hóa, đặt lịch spa, nhà hàng.
• An ninh đa lớp: Hệ thống kiểm soát an ninh nghiêm ngặt với camera giám sát, thẻ từ ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
• Hệ thống Smart Home: Công nghệ hiện đại giúp cư dân dễ dàng kiểm soát ánh sáng, nhiệt độ, an ninh chỉ với một chạm trên điện thoại.
• Tiện ích tầng thượng: Sky Bar & Café, Rooftop Garden, Vườn nướng BBQ, Vườn cảnh quan đa năng, Sân tập Yoga & Vườn thiền.

– Hiện trạng: Chưa có thông tin cụ thể từ chủ đầu tư về tiện ích đã triển khai, vì dự án chưa khởi công chính thức.

Thiết kế

Phong cách: Dự kiến theo hướng hiện đại, tối ưu không gian sống cho cư dân đô thị.

Căn hộ: Bao gồm các loại hình từ 1-3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt (ước tính 50-120 m²/căn, dựa trên tiêu chuẩn chung).

Thiết kế chi tiết chưa được công bố rộng rãi do dự án vẫn trong giai đoạn lập kế hoạch triển khai bước đầu.

Mặt bằng căn hộ Capital Square 2

Thông tin xây dựng tòa căn hộ Capital Square 2 bao gồm:

• 2 tầng hầm liên thông toàn bộ các tòa nhà với tổng diện tích 120.000 m²
• Tầng 1 – tầng 3: Khối đế shophouse 3 tầng với độ cao tầng 1 là 5,5m tầng 2 là 4m, tầng 3 là 5,5m
• Tầng 4 – tầng 27: Khối căn hộ điển hình với trần cao 3,6m
• Tầng 10: tầng lánh nạn và sinh hoạt cộng đồng cao 3,6m
• Tầng 28: căn hộ Penthouse với trần cao 4,6m
• Tầng 29: tum thang và khu kỹ thuật với trần cao 8,6m

Tổng mặt bằng căn hộ Capital Square 2 được bố trí như sau:

Tổng diện tích Captal Square 2 là 3,2 ha được chia thành các khối chung cư cao tầng với số tầng cụ thể như sau:

Khu vực thương mại dự kiến nằm ở tầng trệt hoặc khối đế.

Đặc điểm: Mật độ xây dựng chưa được công khai, nhưng phải tuân thủ quy hoạch đô thị Đà Nẵng (thường dưới 50% để đảm bảo không gian xanh).

Tiến độ

Khởi công: Được cấp phép từ năm 2012, đến tháng 02/2025 mới chính thức khởi công. Hiện tại toàn khu đất đang được thi công rầm rộ ngày đêm, dự kiến bàn giao vào quý I/2027

Chính sách bán hàng dự án Capital Square 2

Chính sách bán hàng dự kiến cho tòa 2.4 (Tòa Queen) và tòa 2.6 (Tòa King) như sau:

• Hỗ trợ lãi suất 0% đến 24 tháng
• Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ
• Thanh toán sớm chiết khấu 15% (chỉ dành cho 50 khách hàng)
• Thanh toán tiến độ chiết khấu 3%

Chính sách Early Bird

Chiết khấu thêm 2% dành cho 25 khách hàng đặt mua sớm nhất trong tháng 6, 7

Dự án Capital Square 3

Tổng quan

Dự án Capital Square 3 còn có tên gọi là Square District (CS3) được định hưởng trở thành khu đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu nhà ở và đầu tư, đặc biệt nhắm đến thị trường quốc tế. Mang nhịp sống sôi động, tâm điểm giao thương và phong cách sống thời thượng, Capital Square 3 sẽ mang đến nguồn cung dồi dào cho khách hàng trong năm 2025.

Quyền sở hữu cho người nước ngoài: 512/1.710 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (theo công bố tháng 2/2025).

Dự án Khu đô thị Capital Square 3 được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 321043000172 ngày 22/6/2012; phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 13/8/2012; phê duyệt đánh giá báo cáo tác động môi trường vào ngày 7/4/2022.

Vị trí

Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Đặc điểm: Liền kề Capital Square 2, gần sông Hàn và các tuyến đường lớn như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo.

Phong thủy: Tương tự Capital Square 2, hưởng lợi từ vị trí gần sông và giao thông thuận tiện.

Liên kết vùng

Giao thông: 

• Kết nối trực tiếp với cầu Sông Hàn (1-2 km), cầu Rồng (2 km).
•  Cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 3-4 km qua đường Võ Nguyên Giáp.

– Tiện ích ngoại khu: 

• Gần Vincom Plaza Ngô Quyền, bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng, và trường học quốc tế trong bán kính 2-3 km.
• Cách sân bay Đà Nẵng khoảng 5-6 km.
• Du lịch: Gần các điểm đến như bán đảo Sơn Trà, cầu Tình Yêu, công viên Asia Park (3-5 km).

Tiện ích

Dự kiến: 

• Trung tâm mua sắm, siêu thị nội khu.
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng, công viên, hồ bơi.
• An ninh 24/7 với hệ thống camera và thẻ từ.
• Hiện trạng: Đang triển khai đồng bộ cả Capital Square 2 và Capital Square 3. Hiện trạng đang thi công móng và hầm (tháng 5/2025)

Thiết kế

Phong cách: Hướng đến kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng và không gian sống.

Căn hộ: Đa dạng diện tích (từ 45-104 m²), từ 1-3 phòng ngủ.

Thiết kế cụ thể chưa được tiết lộ do dự án đang thi công giai đoạn đầu.

Mặt bằng căn hộ Capital Square 3

Tổng mặt bằng căn hộ Capital Square 3 được bố trí như sau:

Tổng diện tích 2,94 ha với các tòa chung cư cao tầng (ước tính 24 – 29 tầng).

Khu thương mại và tiện ích dự kiến ở tầng trệt hoặc khối đế shophouse 3 tầng

Đặc điểm: Mật độ xây dựng chưa rõ, nhưng phải đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch đô thị Đà Nẵng.

Tiến độ

Khởi công: Được cấp phép từ năm 2012, đến tháng 3/2025 chính thức khởi công xây dựng

Hiện trạng: quây tôn, đang thi công đào hầm, móng.

Pháp lý: Hoàn thành chuyển đổi từ thuê đất (70 năm) sang giao đất (50 năm) vào cuối 2022, thời hạn sử dụng đến 19/2/2063.

So sánh số liệu giữa Capital Square 2 và 3

Kết luận

Cả hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 đều có vị trí đắc địa và tiềm năng lớn, nhưng nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ và năng lực thực tế của chủ đầu tư trước khi quyết định. PhungBds sẽ liên tục cập nhật các thông tin về hai dự án để khách hàng tham khảo, trong trường hợp cần tư vấn nhanh, đừng ngần ngại liên hệ cho Phụng nhé.