Tin tức

Chuyển động thị trường bất động sản

Vị trí đắc địa của Filmore Da Nang

Phân tích giá bán The Filmore – Giá cao liệu có xứng tầm?

Tại sao giá bán The Filmore lại cao như vậy? Giá bán The Filmore Đà Nẵng mở bán là bao nhiêu? Đây là các câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm dự án The Filmore đặt ra nhất hiện nay.

Để có được cái nhìn sâu sắc về thực tế giá bán của căn hộ The Filmore một cách khách quan, hãy cùng PhungBds phân tích về các khía cạnh khác để đánh giá cụ thể dự án căn hộ The Filmore nhé.

Vị trí đắc địa của Filmore Da Nang
Vị trí đắc địa của Filmore Da Nang

Phân tích giá bán thị trường

Đầu tiên, chúng ta cần tìm hiểu về giá bán của các bất động sản tương tự The Filmore thuộc vị trí đường Bạch Đằng, đường 2/9, đường Trần Văn Trứ, và phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Giá bán khu vực theo đơn vị hành chính

Giá đất khu vực phường Bình Thuận, cụ thể các đoạn đường:

  • Đường Trần Văn Trứ hiện có giá bán khoảng 250 triệu đồng/m2 đất
  • Đường 2/9 hiện có giá bán khoảng 300 triệu đồng/m2 đất
  • Đường Bạch Đằng khu vực đẹp nhất hiện có giá bán khoảng 450 – 500 triệu đồng/m2 đất

Như vậy, dự án The Filmore có vị trí đặc biệt đắc địa trên quỹ đất hiếm hoi có 3 mặt tiền trong đó đặc biệt nhất là mặt đường Bạch Đằng, nếu tính theo khung giá đất. The Filmore có thể đạt khoảng giá từ 300 – 400 triệu/m2 đất

Giá bán BĐS cùng phân khúc căn hộ hạng sang

Khi nhắc đến phân khúc căn hộ hạng sang có thể kể đến tại Đà Nẵng hiện nay, chúng ta có thể nêu bật 1 số dự án đã và sắp hoạt động có nhiều điểm tương đồng như:

  • Bạch Đằng Complex có tên gọi khác là Heritage Treasure Danang có giá khoảng 130 triệu/m2 
  • Risemount Apartment đường Bạch Đăng nối dài (Như Nguyệt) có giá trung bình 85 triệu/m2
  • The Royal – hàng xóm The Filmore có giá 120 triệu/m2
  • Danang Landmark Tower – bộ đôi tòa tháp liền kề Filmore được định vị mức giá từ 130 – 150 triệu/m2

Điểm chung: Các dự án đều có vị trí trực diện sông Hàn – đường Bạch Đằng. Đây là vị trí trung tâm, nên các chủ đầu tư có BĐS khu vực này luôn định vị sản phẩm của mình ở mức cao. Dự án The Filmore Đà Nẵng cũng không ngoại lệ, nhưng có thể thấy giá có mềm hơn một số căn hộ mà Phungbds nêu ra ở trên.

Giá bán The Filmore

Cung cấp 206 căn hộ hạng sang bên sông Hàn, chủ đầu tư Filmore Development đang thực hiện đúng cam kết tiến độ thi công, bàn giao nhà trong tháng 5 năm 2024. Và tiếp tục ra giỏ hàng trong đợt mở bán tiếp theo. Giá bán căn hộ Filmore được xác định theo vị trí tầng và tầm view. Cụ thể như sau:

Bảng giá chính thức

Giá bán The Filmore dự kiến
Giá bán The Filmore dự kiến

Qua bảng trên, chúng ta có thể nhận thấy, giá bán căn hộ Filmore thấp hơn đến 75% so với giá trị đất mặt đường Bạch Đằng, hoặc chỉ xấp xỉ 50% giá trị đất đường Trần Văn Trứ. Cá biệt, có 1 căn 2PN với mức giá 161,6 triệu/m2 – giá này chỉ có 1 căn đặc biệt và đã bán.

Ngoài ra, tại dự án The Filmore còn có căn hộ Penthouse với mức giá bán xấp xỉ 200 triệu/m2 tương đương khoảng 45 tỷ đồng.

Quý khách hàng quan tâm dự án The Filmore có thể truy cập trang thông tin chi tiết dự án mà PhungBds đã đăng tải trên website: https://phungbds.com/bat-dong-san/du-an-the-filmore-da-nang/

Giá bán căn hộ Filmore dựa vào mức độ hoàn thiện

Mức độ hoàn thiện chung của tòa nhà cũng cần được tính đến vì có ảnh hưởng trực tiếp vào giá bán căn hộ. Ở Filmore, chủ đầu tư dành rất nhiều tâm huyết và thời gian để hợp tác cùng các đơn vị nổi tiếng tham gia vào dự án như: Mercurio Design Lab, Light Box, Otis…

Toàn bộ tòa nhà The Filmore được phủ bằng lớp kính 3 lớp Low-E cho khả năng phát nhiệt chậm, chống tia cực tím, chống ồn hiệu quả, đi cùng hệ tiện ích mà hiếm có dự án nào ở Đà Nẵng cung cấp cho cư dân sang trọng.

Ngoài đơn giá xây dựng ra, chúng ta còn cần kể đến các vật liệu bàn giao của Filmore, được biết, chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường, chi tiết sẽ có trong bài phân tích sau. Nhưng tựu chung, đều là các nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu hàng đầu như thiết bị vệ sinh Kohler, Hafele, hệ bếp Bosch, điều hòa âm trần Samsung, hệ thống nhà thông minh Schneider sử dụng app…

Phungbds đánh giá cao mức độ hoàn thiện của Filmore khi trên thị trường hầu hết các dự án hiện tại chỉ được bàn giao thô. Bằng chứng là The Filmore và Filmore Development đạt được rất nhiều danh hiệu danh giá như:

  • Best Condo Architectural Design Vietnam 2021
  • Best Luxury Condo Architectural Design 2021
  • Best Condo Development Danang 2021
  • Best Apartment/Condominium Vietnam 2022 – 2023
  • Residental High Rise Development Vietnam 2022 – 2023
  • Residental High Rise Architecture Vietnam 2022 – 2023

Kết luận

Tóm lại, dự án căn hộ The Filmore sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất thành phố, đi cùng hệ tiện ích cao cấp và mức độ hoàn thiện nội thất cao. Hơn nữa, giá trị căn hộ còn được định giá ở uy tín chủ đầu tư, số lượng căn hộ hữu hạn và mục đích phục vụ cuộc sống đẳng cấp cho giới thượng lưu.

Phungbds cho rằng, với tất cả các dữ liệu trên, giá bán The Filmore xứng đáng và hợp lý cho giới tinh hoa sở hữu của hiếm được ví như những căn biệt thự trên không này. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có được những nhận định rõ nét hơn về giá bán căn hộ Filmore. Cuối cùng, quý khách hàng quan tâm phân khúc này có thể truy cập vào trang thông tin dự án The Filmore: https://www.the-filmore-danang.com/ để tìm hiểu hoặc liên hệ cho Phungbds.com để được tư vấn. 

Bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ được ẩn