Mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng hiện tại ra sao?

Mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng năm 2025 như thế nào? Đâu là xu hướng đầu tư tiềm năng nhất trong phân khúc này? Giá thuê thực tế của các căn hộ trong 2025 – 2026 sẽ tăng hay giảm? Những dự án nào nên đầu tư trong tương lai gần?

Dưới đây là thông tin chi tiết về mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng mà PhungBds tổng hợp được, tập trung vào các dự án nổi bật mới đi vào vận hành, pháp lý rõ ràng và một số dự án mới dự kiến bàn giao trong tương lai gần như 2025 và 2026. Hy vọng qua bài viết này, quý khách hàng sẽ có được tiêu chí rõ ràng trong đầu tư và các dự án căn hộ cao cấp cụ thể hơn.

Giới thiệu về thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

Đà Nẵng, với sự phát triển kinh tế nhanh chóng và vị thế là thành phố du lịch hàng đầu, đang chứng kiến nhu cầu ngày càng tăng về các căn hộ cao cấp. Những căn hộ này không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn sống sang trọng với nội thất hiện đại, tiện ích cao cấp tích hợp như hồ bơi, phòng gym, an ninh 24/7 mà còn thu hút các chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư, doanh nhân và tầng lớp thượng lưu.

Đến năm 2025, thị trường này dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng, mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho người thuê. Qua đó, giá thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng cũng sẽ có nhiều biến động theo chiều hướng tăng.

Mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng năm 2025

Theo khảo sát của trang web uy tín batdongsan.com.vn, giá cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng ghi nhận tăng trưởng tích cực trong 5 năm qua. Ghi nhận mức giá cho thuê căn hộ Đà Nẵng trong năm 2021 chỉ từ 8 triệu đồng/tháng, và con số này tăng trưởng ổn định đến hiện tại (Quý II/2025) là 13 triệu đồng/tháng tương đương tăng 73%. Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, con số này dao động từ 15 – 25 triệu/tháng.

Giá thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng năm 2025 sẽ biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất và tiện ích của từng dự án. Dưới đây là mức giá tham khảo dựa trên xu hướng hiện tại và dự đoán phát triển:

Căn hộ Studio và loại 1 phòng ngủ (1PN):  

• Giá thuê: 8 – 15 triệu đồng/tháng.  
• Diện tích: 33m2 – 55 m².  
• Phù hợp: Cá nhân hoặc cặp đôi.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN):  

• Giá thuê: 18 – 25 triệu đồng/tháng.  
• Diện tích: 70 – 100 m².  
• Phù hợp: Gia đình nhỏ.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN):  

• Giá thuê: 25 – 40 triệu đồng/tháng.  
• Diện tích: 100 – 150 m².  
• Phù hợp: Gia đình lớn.

Căn hộ Duplex và Penthouse:  

• Giá thuê dự kiến: 80 triệu đồng/tháng trở lên.  
• Đặc điểm: Diện tích lớn, view đẹp, nội thất sang trọng.

Một số lưu ý về giá cho thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng

• Giá thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng có thể biến động theo thời gian thuê dài hạn hay ngắn hạn
• Giá thuê căn hộ còn tùy thuộc vào biến động của thị trường
• Giá thuê căn hộ còn tùy thuộc vào số lượng nội thất và chất lượng vật liệu được trang bị
• Số lượng tiện ích nội khu trong tòa nhà sẽ ảnh hưởng đến giá thuê cao hay thấp

M Landmark Residences

Vị trí: Đường Bạch Đằng, trực diện sông Hàn

Thuộc phân khúc căn hộ hạng sang theo tiêu chuẩn Marriott và đã đi vào hoạt động, nhưng hiện tại khối căn hộ ở chưa bàn giao đến tay khách hàng nên PhungBds sẽ dự báo giá thuê trong tương lai để khách hàng tham khảo

Giá thuê dự báo:

• Căn hộ Studio: 15 – 20 triệu/tháng (diện tích 43m²)
• Căn hộ 1PN: 20 – 25 triệu/tháng (diện tích 55m²)
• Căn hộ 2PN: 25 – 40 triệu/tháng (diện tích 75m²)
• Căn hộ 2PN: 40 – 50 triệu/tháng (diện tích 88m²)

The Filmore Da Nang

Vị trí: Trung tâm thành phố, trực diện sông Hàn, công viên Apec, phố đi bộ Bạch Đằng

Giá thuê hiện tại:

• Căn hộ 1PN: 22 – 28 triệu/tháng (diện tích 47 m²)
• Căn hộ 2PN: từ 35 – 42 triệu/tháng (diện tích 67 m²)
• Căn hộ 3PN: từ 50 – 60 triệu/tháng (diện tích 120 – 144 m²)

Đặc điểm nổi bật: Thiết kế kính Low-E kịch trần, bàn giao hệ vật liệu cao cấp, vị trí trung tâm

Sam Towers

Vị trí: Đường Như Nguyệt, quận Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng.

Giá thuê căn hộ Sam Towers hiện tại: 

• Căn hộ 1PN: 15 – 18 triệu đồng/tháng (diện tích 55 m²)
• Căn hộ 2PN: 20 – 35 triệu đồng/tháng (diện tích 76 – 84 m²).  
• Căn hộ 3PN: N/A

Đặc điểm:  

• View trực diện sông Hàn, vị trí trung tâm, khách nước ngoài ưa thích
• Nội thất cao cấp, tiện ích hiện đại như hồ bơi nhìn ra sông Hàn, phòng gym.  

Indochina Riverside Towers

Vị trí: Số 74 Bạch Đằng, quận Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng.  

Giá thuê: 

• Căn hộ 1PN: 17 triệu đồng/tháng (diện tích 65m²) 
• Căn hộ 2PN: 25 triệu đồng/tháng (diện tích 118 m²).  
• Căn hộ 3PN: N/A

Đặc điểm:  

• View sông Hàn, thiết kế sang trọng.  
• Tiện ích đa dạng, trung tâm thương mại, cafe, nhà hàng, shop khối đế, vị trí đắc địa.  
• Dù đã hoạt động hơn 10 năm nhưng Indochina Riverside vẫn giữ được giá trị nhờ chất lượng xây dựng và vị trí trung tâm, view sông Hàn trực diện.

Azura Tower

Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, cầu sông Hàn, Sơn Trà, Đà Nẵng.

Giá thuê:

• Căn hộ 1PN: 15 – 20 triệu đồng/tháng (diện tích 65m²)
• Căn hộ 2PN: 25 – 35 triệu đồng/tháng (diện tích 104m²)
• Căn hộ 3PN: 40 – 50 triệu đồng/tháng (diện tích 188m²)

Đặc điểm nổi bật: View tuyệt đẹp toàn cảnh, không gian sống sang trọng, vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển

Mornachy Đà Nẵng

Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng

Giá thuê căn hộ Mornachy

• Căn hộ 1PN: 10 triệu/tháng (diện tích 50m²)
• Căn hộ 2PN: 15 triệu/tháng (diện tích 79m²)
• Căn hộ 3PN: 25 triệu/tháng (diện tích 129m_²)

Đặc điểm: Tiện ích đa dạng, shop khối đế kinh doanh đông đúc, thuận tiện di chuyển. Khách nước ngoài thuê dài hạn nhiều.

Hiyori Garden Tower

Vị trí: Đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà, Đà Nẵng

Giá thuê căn hộ Hiyori

• Căn hộ 1PN: 10 – 12 triệu/tháng (diện tích 45m²)
• Căn hộ 2PN: 17 – 20 triệu/tháng (diện tích 63 – 70m²)
• Căn hộ 3PN: 25 triệu/tháng (diện tích 127m²)

Đặc điểm nổi bật: Thiết kế chuẩn Nhật, tinh tế, khu vực trung tâm, yên tĩnh

Dự kiến giá cho thuê các dự án mới sắp bàn giao trong tương lai gần (2025 – 2026)

Ngoài các dự án đã hoàn thiện, Đà Nẵng còn có một số dự án mới hứa hẹn làm phong phú thêm thị trường căn hộ cao cấp vào năm 2025 và 2026. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

Sun Cosmo Residence  

• Vị trí: Chân cầu Trần Thị Lý, nút giao Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn 
• Giá thuê dự kiến: 18 – 35 triệu đồng/tháng.  
• Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, hơn 500 căn hộ cao cấp với view sông Hàn, cầu Rồng.  
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Q4/2025.

Sun Symphony Residence  

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, quận Sơn Trà.  
• Giá thuê dự kiến: 20 – 50 triệu đồng/tháng.  
• Đặc điểm: View sông Hàn, tiện ích cao cấp, bao gồm các căn hộ Duplex và Penthouse.  
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Q3/2026.

Sun Ponte Residence  

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà.  
• Giá thuê dự kiến: 18 – 35 triệu đồng/tháng.  
• Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, hơn 500 căn hộ cao cấp với view sông Hàn, cầu Rồng.  
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Q2/2026.

Masteri Rivera DaNang (The Estuary Tuyên Sơn)  

• Vị trí: Đường Quy Mỹ, quận Hải Châu.
• Giá thuê dự kiến: 15 – 45 triệu đồng/tháng.  
• Đặc điểm: Quy mô 1.425 căn hộ, view sông Hàn, tiện ích khép kín dành riêng cho cư dân.  
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý III/2026 (đã đủ điều kiện mở bán từ Q3/2024).

Vista Residence (Chung cư Bắc Cường)

• Vị trí: Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Hải Châu.  
• Giá thuê dự kiến: 15 – 30 triệu đồng/tháng.  
• Đặc điểm: 112 căn hộ cao cấp, vị trí trung tâm, kết nối tiện ích hoàn hảo.  
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Q2/2026.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ cao cấp Đà Nẵng

Giá thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố chính:  

• Vị trí: Các dự án gần trung tâm hoặc ven sông Hàn (như Sam Towers, The Filmore, Indochina Riverside Towers, Azura) có giá cao hơn.  
• Tiện ích: Hồ bơi, yoga, phòng gym, khu thể thao ngoài trời, công viên cây xanh nội khu, an ninh 24/7 sẽ làm tăng giá trị căn hộ. Trong đó, các tòa căn hộ có tiện ích khép kín, mục đích chỉ dành riêng cho cư dân còn làm tăng tính hấp dẫn hơn cho khách thuê.
• Nội thất: Căn hộ full nội thất cao cấp thường có giá thuê cao hơn các căn hộ chỉ có nội thất cơ bản hoặc chất lượng trung bình.  
• Diện tích: Căn hộ lớn (3PN, Duplex, Penthouse) có giá thuê cao hơn so với căn hộ nhỏ. Do tính chất loại căn hộ lớn và sang trọng, mang tính đẳng cấp cao và view rất đẹp nên hầu như ít có đối tượng phù hợp thuê lâu dài.

Kết luận

Mặt bằng giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng năm 2025 dao động từ 10 – 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào loại căn hộ và vị trí dự án. Các căn hộ cao cấp như Sam Towers, The Filmore và Indochina Riverside Towers, Azura tiếp tục là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí đắc địa và chất lượng cao. Trong khi đó, các dự án mới như Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence, và Masteri Rivera DaNang dự kiến bàn giao trong 2025-2026 sẽ mang đến thêm nhiều sự lựa chọn hơn cho người thuê. Để có thông tin chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp cho PhungBds để được tư vấn thuê hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.