Bảng giá đất Đà Nẵng cập nhật 2025 chi tiết

Tổng quan về bảng giá đất tại Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng, trung tâm kinh tế trọng điểm miền Trung, luôn là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Để nắm bắt rõ giá trị của đất đai tại đây, việc tham khảo bảng giá đất Đà Nẵng cập nhật chính xác là điều vô cùng cần thiết nhằm đối chiếu với giá thị trường. Đặc biệt, trong năm 2025, Đà Nẵng đã công bố quyết định 45/2025/QĐ-UBND ban hành bảng giá đất mới nhất, vào 16/06/2025 (chính thức có hiệu lực từ 7/7) giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân có thể dễ dàng xác định mức giá phù hợp với thị trường hiện tại.

Vậy, giá đất Đà Nẵng mới nhất 2025 gồm những gì? Các thông tin mới nhất về bảng giá đất, cùng các yếu tố ảnh hưởng và cách tra cứu chính xác sẽ được trình bày chi tiết trong nội dung dưới đây. Ngoài ra bạn có thể tải về để tham khảo giá đất Đà Nẵng ở link bên dưới.

Thông tin chính về bảng giá đất Đà Nẵng 2025

Vào ngày 16/6/2025, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành quyết định số 1234/QĐ-UBND, chính thức công bố bảng giá đất cho năm 2025. Bảng giá đất này sẽ có hiệu lực vào ngày 7/7/2025, những điều chỉnh này phản ánh sát thực tình hình thị trường, phù hợp với quy hoạch đô thị và các dự án phát triển hạ tầng mở rộng của thành phố.

Nội dung chủ đạo của bảng giá đất Đà Nẵng 2025

• Giá đất áp dụng theo từng xã phường, tuyến đường, đoạn đường cụ thể.
• Các loại đất khác nhau như đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
• Mức giá từng vị trí, dựa trên phân khu và tiêu chuẩn quy hoạch của thành phố.

Một số mức giá đất tiêu biểu theo bảng giá mới nhất

Dưới đây là bảng tham khảo các mức giá đất Đà Nẵng cập nhật theo từng khu vực tiêu biểu trong năm 2025:

Lưu ý: Các mức giá này có thể thay đổi tùy theo từng dự án, vị trí, và quy hoạch cụ thể.

Đối chiếu thêm: Bảng giá đất Đà Nẵng, điều chỉnh, bổ sung 2020 – 2024

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Đà Nẵng mới nhất 2025

Giá đất của thành phố Đà Nẵng chịu tác động của nhiều yếu tố, trong đó có:

Vị trí địa lý

Khu trung tâm: Đất tại trung tâm thành phố, gần các khu vực thương mại, điểm du lịch, ăn uống đặc sản nổi tiếng, cầu Rồng, cầu Sông Hàn. Hoặc các khu kinh doanh sầm uất, thường có giá cao hơn do nhu cầu lớn từ các dự án nhà ở, văn phòng và thương mại

Gần biển: Các khu vực ven biển, đặc biệt là dọc bãi biển Mỹ Khê, các tuyến đường trục dọc thông ra các bãi biển khác như Non Nước, Sơn Thủy…luôn có giá trị cao nhờ tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Đất có mặt tiền biển hoặc gần các dự án resort, khách sạn hạng sang thường được định giá cao hơn nhiều.

Gần các dự án lớn: Đất nằm gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, các dự án giải trí quy mô lớn, được hưởng lợi từ sự gia tăng hoạt động kinh tế và cải thiện hạ tầng, dẫn đến giá đất tăng đáng kể.

Pháp lý và quy hoạch đô thị

Đất có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ rõ ràng không vướng tranh chấp pháp lý luôn có giá trị cao hơn. Mang lại sự an tâm cho người mua và nhà đầu tư, giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch

Đất nằm trong các khu vực đã được quy hoạch bài bản như khu dân cư, khu đô thị mới thường có giá trị cao hơn, định giá rõ ràng hơn. Phù hợp với kế hoạch phát triển dài hạn cũng như tăng tính thanh khoản.

Tình hình thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 tăng trưởng mạnh mẽ từ các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế, đầu tư hạ tầng, định hướng quy hoạch va tâm lý thị trường tích cực.

Khi thị trường sôi động, với nhiều giao dịch mua bán và sự tham gia của các nhà đầu tư, giá đất Đà Nẵng tăng nóng do áp lực cạnh tranh và tâm lý. Thời điểm này, các khu vực tiềm năng hầu như bùng nổ giá trị.

Các dự án đầu tư lớn như khu công nghệ cao, thương mại tự do, các tổ hợp du lịch cao cấp có thể tạo thêm hiệu ứng lan tỏa, khiến giá đất khu vực liền kề tăng vọt nhờ “ăn theo” hạ tầng và sự phát triển kinh tế.

Chu kỳ kinh tế, bao gồm tốc độ tăng trưởng GDP, lạm phát và lãi suất ngân hàng thấp cũng ảnh hưởng đến giá đất Đà Nẵng. Trong giai đoạn này, giá đất luôn có xu hướng đi lên.

Các dự án hạ tầng và quy hoạch phát triển

Hạ tầng giao thông và các kế hoạch phát triển đô thị là động lực chính thúc đẩy giá đất Đà Nẵng

Hạ tầng giao thông: luôn được chú trọng trong các kỳ họp và đưa vào mục tiêu quan trọng trong việc phát triển chung của thành phố. Khu vận hành cảng biển, trung chuyển logicstic hay các tuyến cao tốc Bắc Nam giúp tăng khả năng tiếp cận, từ đó nâng giá trị đất tại các khu vực.

Tiện ích công cộng: Sự phát triển của các công trình trường học, bệnh viện, nâng cấp, mở rộng công viên, các trung tâm thương mại cũng làm tăng sức hút của khu vực xung quanh, kéo theo giá bất động sản tăng vọt.

Cách kiểm tra, tra cứu giá đất Đà Nẵng 2025

Để cập nhật chính xác giá đất Đà Nẵng mới nhất 2025, bạn có thể thực hiện theo các cách sau:

Truy cập trang web chính thức của Sở Nông nghiệp và môi trường Đà Nẵng

• Trang web: https://stnmt.danang.gov.vn
• Tìm mục bảng giá đất hoặc thông tin mới nhất về giá đất được cập nhật thường xuyên.
• Ngoài ra, khách hàng có thể tìm hiểu thêm về thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được đăng tải công khai trên website.

Tra cứu giá đất Đà Nẵng thông qua tổng đài 1022 trên ứng dụng Zalo

Các bước thực hiện tra cứu giá Đà Nẵng bằng Zalo như sau:

• B1: Truy cập ứng dụng Zalo, vào thanh tìm kiếm gõ “1022” sẽ xuất hiện tài khoản OA: Tổng Đài 1022 Đà Nẵng
• B2: Nhấp biểu tượng chữ “i” phía dưới góc trái màn hình, nhấp chọn mục Tra cứu (hình kính lúp)
• B3: Kéo xuống phía dưới và tìm tab “Giá đất đô thị”. Hệ thống sẽ phản hồi mục Giá đất đô thị của TP Đà Nẵng và kèm theo quyết định ban hành của UBND thành phố, vui lòng nhập tên đường:
• B4: Nhập tên đường và hệ thống sẽ phản hồi ngay kết quả.
• B5: Xem kết quả trả về, với thứ tự giá đất ưu tiên: VT1: Mặt tiền đường, VT2 đến VT5 là các vị trí theo chiều rộng của kiệt hẻm nhỏ dần. Ví dụ: VT1: 108680 sẽ là giá đất mặt tiền * đơn vị tính: nghìn đồng/m2, nhân diện tích sẽ ra.

Liên hệ trực tiếp với UBND các phường, xã

Bạn có thể gọi điện thoại hoặc đến trụ sở UBND các phường, xã để hỏi rõ về bảng giá đất Đà Nẵng cập nhật từng khu vực cụ thể, cũng như thủ tục liên quan. Thông tin các đầu mối liên hệ đều được niêm yết rộng rãi trên internet.

Theo dõi các văn bản pháp lý chính thức

Các quyết định, nghị quyết của UBND thành phố ban hành về bảng giá đất sẽ đăng tải rõ ràng trên cổng thông tin điện tử, giúp bạn nắm bắt chính xác giá trị thực tế của đất đai.

Tải về bảng giá đất Đà Nẵng tại đây

Tại sao cập nhật bảng giá đất Đà Nẵng 2025 lại quan trọng?

• Xác định giá trị thực tế của đất khi mua bán, chuyển nhượng, hoặc thuê đất.
• Làm căn cứ tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai chính xác, minh bạch, tránh thất thu thuế.
• Hỗ trợ các nhà đầu tư, doanh nghiệp, cá nhân lên kế hoạch phát triển dự án phù hợp.
• Đảm bảo hoạt động giao dịch đất đai đúng quy định pháp luật, hạn chế tranh chấp sau này.

Một số lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng

• Chỉ nên giao dịch với các giấy tờ hợp lệ, rõ ràng (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ pháp lý đầy đủ).
• Tham khảo bảng giá đất chính thức để xác định mức giá phù hợp, tránh bị mua phải giá cao hoặc trái phép.
• Kiểm tra kỹ các quy hoạch, dự án lớn, giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý trước khi mua đất.
• Không chấp nhận các hình thức mua bán không rõ ràng, qua trung gian không có pháp lý rõ ràng.

Kết luận

Trong năm 2025, bảng giá đất Đà Nẵng đã có nhiều điều chỉnh phù hợp với sự phát triển của thành phố. Giá đất mới nhất 2025 phản ánh đúng thực tế thị trường và giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn hơn trong các giao dịch bất động sản.

Để luôn có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên truy cập các nguồn chính thức như website của Sở Nông Nghiệp và Môi trường hoặc UBND thành phố, hoặc liên hệ trực tiếp các cơ quan chức năng để có câu trả lời chính xác nhất. Trong trường hợp cần tìm kiếm, tư vấn các sản phẩm bất động sản đầu tư, an cư, đừng ngần ngại liên hệ cho PhungBds để được tư vấn và hỗ trợ thông tin sớm nhất nhé.