Sun Galaxy Complex Đà Nẵng

Mảnh ghép đầu tiên của đại đô thị Da Nang Downtown

Trong nhiều năm qua, quỹ đất trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực ven sông Hàn và quận Hải Châu, gần như không còn nhiều dư địa để phát triển các tổ hợp bất động sản quy mô lớn. Đây cũng là lý do mỗi dự án mới xuất hiện tại khu vực này đều thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường.

Sun Galaxy Complex là một trong những dự án như vậy.

Không đơn thuần là một tổ hợp lưu trú – thương mại – dịch vụ, Sun Galaxy Complex được định hướng trở thành mảnh ghép đầu tiên trong tổng thể Da Nang Downtown – đại đô thị mới do Sun Group phát triển với kỳ vọng kiến tạo trung tâm giải trí, thương mại, văn hóa và kinh tế đêm của Đà Nẵng trong tương lai.

Nếu như Bà Nà Hills từng đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến nổi tiếng với Cầu Vàng, thì Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ tạo nên một biểu tượng mới ngay tại trung tâm thành phố, nơi hội tụ các công trình kiến trúc, lễ hội, thương mại và lưu trú đẳng cấp quốc tế.

Đối với nhà đầu tư, điều đáng quan tâm không chỉ là bản thân dự án Sun Galaxy Complex, mà còn là giá trị mà toàn bộ hệ sinh thái Da Nang Downtown có thể mang lại trong dài hạn.

Tổng quan dự án Sun Galaxy Complex

Vì sao Sun Galaxy Complex được thị trường quan tâm?

Không phải ngẫu nhiên dự án này nhanh chóng trở thành chủ đề được giới đầu tư theo dõi ngay từ giai đoạn đầu.

Có ít nhất bốn yếu tố khiến Sun Galaxy Complex trở nên khác biệt.

1. Quỹ đất trung tâm gần như không còn

Trong vòng hơn 10 năm qua, khu vực ven sông Hàn đã phát triển mạnh với hàng loạt khách sạn, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Điều này khiến nguồn cung các khu đất lớn tại trung tâm ngày càng khan hiếm.

Việc Sun Group phát triển một tổ hợp quy mô lớn ngay trung tâm Hải Châu vì thế mang ý nghĩa đặc biệt, không chỉ về giá trị vị trí mà còn về tính khan hiếm của quỹ đất.

2. Mảnh ghép đầu tiên của Da Nang Downtown

Khác với nhiều dự án phát triển độc lập, Sun Galaxy Complex được định hướng là một phần của quần thể Da Nang Downtown.

Điều này đồng nghĩa với việc giá trị của dự án không chỉ đến từ bản thân tòa nhà mà còn gắn liền với toàn bộ hệ sinh thái giải trí, thương mại, lễ hội và du lịch được quy hoạch đồng bộ trong tương lai.

3. Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng trong lòng đô thị

Thay vì nằm xa trung tâm như nhiều khu nghỉ dưỡng ven biển, Sun Galaxy Complex hướng đến mô hình lưu trú cao cấp ngay trong khu vực trung tâm thành phố.

Xu hướng này đang được nhiều đô thị lớn trên thế giới áp dụng, khi nhu cầu lưu trú không chỉ đến từ khách nghỉ dưỡng mà còn từ khách công tác, khách tham dự hội nghị, sự kiện, lễ hội và các hoạt động thương mại.

4. Được quản lý vận hành bởi Accor

Theo định hướng được giới thiệu, toàn bộ tổ hợp sẽ được quản lý vận hành bởi Accor – tập đoàn khách sạn quốc tế với nhiều thương hiệu nổi tiếng như Sofitel và Swissôtel.

Việc có đơn vị vận hành chuyên nghiệp hướng đến mục tiêu xây dựng tiêu chuẩn dịch vụ đồng nhất, nâng cao trải nghiệm lưu trú và tối ưu hiệu quả khai thác. Hiệu quả đầu tư thực tế vẫn sẽ phụ thuộc vào thị trường du lịch, công suất phòng, chiến lược vận hành và cơ chế chia sẻ doanh thu được áp dụng.

Vị trí Sun Galaxy Complex – Trung tâm kết nối của Đà Nẵng

Sun Galaxy Complex tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Hải Châu – nơi được xem là trái tim của Đà Nẵng.

Từ dự án có thể nhanh chóng kết nối đến:

• Cầu Trần Thị Lý.
• Cầu Rồng.
• Sông Hàn.
• Biển Mỹ Khê.
• Sân bay Quốc tế Đà Nẵng.
• Asia Park.
• Helio Center.
• Tuyến đường 2/9.
• Khu vực tổ chức Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều khách sạn, trung tâm thương mại, nhà hàng và các hoạt động du lịch sôi động bậc nhất thành phố.

Không chỉ thuận lợi cho nhu cầu lưu trú, vị trí này còn tạo điều kiện kết nối nhanh với các điểm đến nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, phố cổ Hội An, Bà Nà Hills và các sân golf ven biển.

Da Nang Downtown – Quy hoạch mới được kỳ vọng thay đổi diện mạo trung tâm Đà Nẵng

Điểm khác biệt lớn nhất của Sun Galaxy Complex không nằm ở chiều cao 47 tầng hay thiết kế kiến trúc, mà ở việc dự án được định hướng là tổ hợp đầu tiên trong tổng thể Da Nang Downtown.

Theo định hướng phát triển, Da Nang Downtown không chỉ là một dự án bất động sản mà hướng tới hình thành một trung tâm đô thị đa chức năng, nơi tích hợp:

• Không gian thương mại quy mô lớn.
• Hệ thống khách sạn quốc tế.
• Trung tâm mua sắm.
• Quảng trường và không gian công cộng.
• Tuyến kết nối đi bộ.
• Hệ thống giải trí và lễ hội.
• Kinh tế đêm.
• Dịch vụ lưu trú cao cấp.

Nếu được triển khai đồng bộ, Da Nang Downtown có thể trở thành một cực tăng trưởng mới của khu vực trung tâm, bổ sung cho hệ sinh thái du lịch vốn đã phát triển mạnh của thành phố.

Đặc biệt, theo các thông tin PhungBds được biết, một chiếc Cầu Bạc sẽ kết nối trực tiếp Sun Galaxy Complex với các phân khu còn lại của Da Nang Downtown, tạo nên sự liên thông giữa các không gian thương mại, giải trí và lưu trú. Đây được kỳ vọng sẽ là một trong những điểm nhấn kiến trúc và trải nghiệm của toàn bộ quần thể.

Kiến trúc biểu tượng – Khi Sun Galaxy Complex không chỉ là một tòa tháp

Một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt của Sun Galaxy Complex không nằm ở số lượng tiện ích hay chiều cao công trình, mà ở triết lý kiến trúc được định hướng trở thành biểu tượng nhận diện mới của Đà Nẵng.

Dự án được thiết kế với điểm nhấn là Moon Gate (Cổng Trăng) có đường kính khoảng 69 mét, đặt tại trung tâm khối công trình. Đây không chỉ là một chi tiết kiến trúc mà còn mang ý nghĩa biểu tượng, lấy cảm hứng từ hình ảnh vầng trăng tròn – yếu tố gắn liền với văn hóa Á Đông và tinh thần kết nối.

Nếu được hoàn thiện theo thiết kế dự kiến, Moon Gate sẽ trở thành một trong những không gian kiến trúc có quy mô lớn nhất Việt Nam, đồng thời tạo nên dấu ấn thị giác mạnh mẽ cho toàn bộ Da Nang Downtown.

Đáng chú ý hơn, Moon Gate được định hướng đối diện với biểu tượng Mặt Trời của tòa tháp 69 tầng trong quy hoạch tổng thể, tạo nên cặp biểu tượng “Mặt Trăng – Mặt Trời”. Đây là ngôn ngữ thiết kế hiếm gặp trong các dự án đô thị tại Việt Nam, thể hiện tham vọng xây dựng một không gian có bản sắc riêng thay vì chỉ phát triển các tòa nhà độc lập.

Ở góc độ quy hoạch đô thị, việc tạo ra một biểu tượng kiến trúc mang tính nhận diện có ý nghĩa rất lớn. Nhiều thành phố trên thế giới được nhớ đến nhờ một công trình đặc trưng như Marina Bay Sands (Singapore), Sydney Opera House (Úc) hay Burj Khalifa (Dubai). Với Đà Nẵng, Sun Group từng tạo nên Cầu Vàng tại Bà Nà Hills. Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ tiếp nối hành trình đó bằng một biểu tượng mới ngay giữa trung tâm thành phố.

Khán đài pháo hoa quy mô khoảng 30.000 chỗ ngồi – Mảnh ghép quan trọng của kinh tế đêm

Trong nhiều năm qua, Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF) đã trở thành một trong những sự kiện văn hóa – du lịch quan trọng nhất của thành phố, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi mùa lễ hội.

Theo thông tin đang được chia sẻ, Da Nang Downtown được định hướng phát triển khu vực khán đài có quy mô khoảng 30.000 chỗ ngồi, trở thành một trong những không gian tổ chức sự kiện ngoài trời lớn nhất tại Việt Nam.

Nếu quy hoạch này được triển khai đúng định hướng, đây sẽ không chỉ là nơi phục vụ DIFF mà còn mở ra khả năng tổ chức nhiều chương trình nghệ thuật, trình diễn ánh sáng, sự kiện văn hóa và giải trí quy mô lớn quanh năm.

Điều này có ý nghĩa đặc biệt đối với ngành du lịch Đà Nẵng.

Thay vì phụ thuộc nhiều vào mùa cao điểm du lịch biển, thành phố có cơ hội phát triển mạnh hơn mô hình kinh tế ban đêm (Night-time Economy) – xu hướng đang được nhiều đô thị du lịch trên thế giới theo đuổi nhằm kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Đối với Sun Galaxy Complex, việc nằm trong tổng thể này có thể tạo thêm lợi thế về khả năng tiếp cận dòng khách lưu trú khi khu vực liên tục diễn ra các hoạt động văn hóa và giải trí.

Da Nang Downtown – Không chỉ là một dự án, mà là hệ sinh thái đô thị mới

Điểm khác biệt lớn nhất của Da Nang Downtown là cách tiếp cận theo mô hình Integrated Urban Destination – một tổ hợp đô thị tích hợp nhiều chức năng thay vì chỉ phát triển một dự án bất động sản đơn lẻ.

Theo định hướng phát triển, toàn bộ khu vực sẽ bao gồm:

• Khu lưu trú cao cấp.
• Trung tâm thương mại quy mô lớn.
• Không gian lễ hội.
• Quảng trường sự kiện.
• Tuyến phố đi bộ.
• Không gian ven sông.
• Hệ thống kết nối nội khu.
• Các công trình biểu tượng.
• Hạ tầng phục vụ kinh tế đêm.

Trong đó, Sun Galaxy Complex được xem là mảnh ghép đầu tiên mở đầu cho quá trình hình thành toàn bộ quần thể.

Đây cũng là lý do giá trị của dự án không nên được đánh giá tách biệt, mà cần đặt trong bức tranh tổng thể của Da Nang Downtown.

Cầu Bạc – Mạch kết nối toàn bộ đại đô thị

Theo các thông tin được giới thiệu, một trong những điểm nhấn của Da Nang Downtown sẽ là Cầu Bạc, kết nối trực tiếp Sun Galaxy Complex với các phân khu còn lại.

Không chỉ đóng vai trò giao thông, công trình này được kỳ vọng trở thành tuyến kết nối trải nghiệm, đưa dòng người di chuyển liên tục giữa khu lưu trú, trung tâm thương mại, quảng trường, khu vui chơi và các không gian công cộng.

Nếu được triển khai như quy hoạch, Cầu Bạc sẽ giúp Da Nang Downtown vận hành như một tổ hợp thống nhất, thay vì các dự án phát triển rời rạc.

Trung tâm thương mại quy mô khoảng 2 ha

Một điểm đáng chú ý khác là sự xuất hiện của trung tâm thương mại quy mô khoảng 2 ha, được định hướng hợp tác với đơn vị phát triển bán lẻ hàng đầu khu vực.

Trong bối cảnh hành vi tiêu dùng ngày càng ưu tiên trải nghiệm, các tổ hợp tích hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí và lưu trú đang trở thành xu hướng phát triển tại nhiều thành phố lớn.

Nếu được vận hành bởi đơn vị có kinh nghiệm quốc tế, trung tâm thương mại này có thể đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng lượng khách đến Da Nang Downtown, đồng thời bổ sung nguồn cầu cho toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ của khu vực.

Accor – Nâng chuẩn vận hành cho Sun Galaxy Complex

Theo định hướng được giới thiệu, Sun Galaxy Complex sẽ được quản lý vận hành bởi Accor, một trong những tập đoàn khách sạn lớn trên thế giới, với các thương hiệu dự kiến như Sofitel và Swissôtel.

Điểm đáng chú ý là toàn bộ căn hộ được định hướng tham gia chương trình vận hành tập trung, hướng đến việc đồng nhất tiêu chuẩn dịch vụ và tối ưu công tác quản lý khai thác.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn sàng lọc, vai trò của đơn vị vận hành chuyên nghiệp ngày càng trở nên quan trọng. Thay vì chỉ tập trung vào yếu tố sở hữu tài sản, nhiều nhà đầu tư hiện nay quan tâm nhiều hơn đến khả năng vận hành, chất lượng dịch vụ và sức hút của hệ sinh thái điểm đến.

Cần lưu ý rằng, hiệu quả khai thác thực tế vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như lượng khách du lịch, công suất phòng, chiến lược kinh doanh và điều kiện thị trường tại từng thời điểm. Việc có đơn vị vận hành quốc tế là một lợi thế về tiêu chuẩn dịch vụ, nhưng không nên được hiểu là cam kết về mức lợi nhuận hay doanh thu cố định.