Alize Đà Nẵng

Alize Đà Nẵng là dự án căn hộ biển Mỹ Khê mới nhất được giới đầu tư đánh giá cao về vị trí, thiết kế và khả năng sinh lời cao. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ngày càng cạnh tranh khốc liệt, căn hộ Alize nổi bật trên nhiều yếu tố khác biệt và đa công năng sử dụng. Qua bài viết này, PhungBds sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về dự án cũng như phân tích đầu tư chi tiết đến quý khách hàng tham khảo.

Tổng quan dự án Alize Đà Nẵng

Alize Đà Nẵng là dự án căn hộ thương mại dịch vụ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, trục ven biển sôi động nhất thành phố Đà Nẵng. Nhờ có tầm view trực diện bãi biển Mỹ Khê từng được Forbes bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Alize được định hướng trở thành tổ hợp condotel đẳng cấp quốc tế, phục vụ cả nhu cầu đầu tư sinh lời và nghỉ dưỡng. Dự án là sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, vị trí kim cương và mô hình vận hành chuyên nghiệp, hướng đến nhóm khách hàng trung – thượng lưu và giới đầu tư tìm kiếm tài sản mang giá trị kép.

Chủ đầu tư dự án Alize Đà Nẵng

Dự án Alize được phát triển bởi A&T Group, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Sản phẩm condotel Alize Đà Nẵng được định vị ở phân khúc cao cấp, với mô hình căn hộ khách sạn cho thuê theo tiêu chuẩn 5 sao.

Đơn vị tư vấn thiết kế Alize Đà Nẵng

Đơn vị thiết kế dự án là AEDAS – thương hiệu quốc tế đã từng tham gia nhiều dự án nghỉ dưỡng tại châu Á. Nhờ đó, Alize Đà Nẵng được tối ưu về công năng, ánh sáng, hướng gió và đặc biệt là tầm nhìn hướng biển, mang lại trải nghiệm sống và lưu trú sang trọng cho chủ sở hữu.

Vị trí dự án Alize Đà Nẵng

Không có nhiều dự án tại Đà Nẵng sở hữu vị trí “kim cương” như Alize. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, tuyến đường ven biển đắt giá nhất thành phố, nơi hội tụ các khách sạn 5 sao và resort danh tiếng.

Từ Alize, chỉ cần vài bước chân là có thể chạm đến bãi cát trắng mịn và làn nước trong xanh của biển Mỹ Khê. Chính yếu tố “trực diện biển” này tạo nên giá trị khai thác vượt trội, bởi khách du lịch quốc tế và trong nước luôn ưu tiên lựa chọn những nơi có tầm nhìn biển rõ ràng, di chuyển thuận tiện.

Điểm nổi bật thứ 1 của Alize: Một trong những lợi thế đặc biệt của Alize condotel là nằm cạnh dự án Nobu Residences Đà Nẵng – thương hiệu bất động sản và khách sạn cao cấp đến từ Mỹ. Nobu là dự án đầu tiên mang thương hiệu quốc tế quy mô lớn đặt tại Đà Nẵng, quy tụ giới đầu tư và khách hàng siêu giàu.

Khi hai dự án cao cấp cùng hiện diện tại khu vực này, hiệu ứng cộng hưởng giá trị sẽ hình thành. Nobu kéo theo khách hàng quốc tế, trong khi Alize thụ hưởng trực tiếp giá trị thương mại, du lịch và giá đất khu vực tăng mạnh. Đây chính là lý do vì sao vị trí Alize condotel Da Nang được đánh giá là “điểm sáng vàng” trên bản đồ đầu tư condotel ven biển Việt Nam.

Liên kết vùng căn hộ Alize Đà Nẵng

Đà Nẵng là điểm đến yêu thích của khách quốc tế và nội địa, với bãi biển đẹp, lễ hội văn hóa và hạ tầng du lịch chất lượng. Điều này tạo ra một thị trường lưu trú luôn sôi động, đặc biệt là phân khúc cao cấp như căn hộ dịch vụ và condotel. Nổi bật trong số đó, căn hộ Alize Da Nang chắc chắn mang đến khả năng tối ưu dòng tiền và khai thác linh hoạt nhờ khả năng kết nối hoàn hảo đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố:

• 2 phút đến cầu Rồng và trung tâm du lịch Bạch Đằng
• 5 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
• 10 phút đến khu danh thắng Ngũ Hành Sơn
• 25 phút đến Phố cổ Hội An

Ngoài ra, dự án nằm trong lõi hệ thống nhà hàng, café, trung tâm thương mại, khu vui chơi và các trục giao thông chính, khu phố Tây An Thượng sầm uất. Sự đồng bộ này giúp căn hộ condotel Alize không chỉ là điểm nghỉ dưỡng mà còn là tài sản cho thuê có công suất khai thác cao quanh năm và luôn ổn định.

Tiện ích dự án Alize Đà Nẵng

Tại Alize được phát triển theo mô hình condotel nghỉ dưỡng khép kín chuẩn 5 sao. Tất cả các tiện ích đều hướng đến trải nghiệm của khách lưu trú cao cấp, bao gồm:

• Hồ bơi vô cực tầng thượng tràn bờ hướng biển
• Nhà hàng và café sky view
• Khu spa & fitness tiêu chuẩn quốc tế
• Sảnh đón sang trọng theo phong cách khách sạn 5 sao
• Phòng hội nghị và không gian tổ chức sự kiện
• Hệ thống an ninh và quản lý vận hành 24/7

Nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ, Alize Đà Nẵng đáp ứng đầy đủ cả hai tiêu chí: đầu tư sinh lời và nghỉ dưỡng đẳng cấp.

“Dự án nằm trong khu vực phát triển du lịch trọng điểm của thành phố, nơi tập trung các dịch vụ cao cấp như Pullman, Premier Village, Hyatt Regency…“

Điều này tạo nên chuỗi tiện ích mở rộng tự nhiên cho chủ sở hữu và khách thuê căn hộ Alize Đà Nẵng: từ nhà hàng, spa, bar, trung tâm hội nghị đến các tuyến phố du lịch đêm ven biển. Môi trường xung quanh này là yếu tố giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy phòng cao và lợi suất cho thuê ổn định.

Thiết kế dự án Alize Đà Nẵng

Alize Đà Nẵng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh giản nhưng sang trọng. Mỗi chi tiết trong căn hộ đều được tối ưu để hướng ra biển và không gian thoáng – đảm bảo 100% căn hộ có tầm nhìn mở.

Kiến trúc lấy cảm hứng từ “làn sóng biển”, tạo nên sự mềm mại và khác biệt với các dự án trên đường Võ Nguyên Giáp. Nội thất bên trong được bàn giao hoàn thiện, sử dụng vật liệu cao cấp và tone màu trung tính, phù hợp với gu thẩm mỹ quốc tế.

Alize được thiết kế gồm khối đế và khối tháp 39 tầng nổi, với các đặc điểm chính:

• Khối đế ôm theo hình dáng vị trí, đóng vai trò như một “hiên nhà” hướng ra biển. Tại đây bố trí sảnh đón, khu ẩm thực, cà phê, tiện ích chung và các không gian sinh hoạt cộng đồng, sử dụng nhiều mảng kính lớn và khoảng mở để kết nối trực tiếp với cảnh quan biển.
• Khối tháp căn hộ khách sạn được thiết kế với mặt đứng uyển chuyển, các ban công xếp lớp, các mảng cong nhẹ theo hướng gió biển. Các căn hộ được xoay và bố trí nhằm tối ưu hóa tầm nhìn bốn hướng: biển Mỹ Khê, sông Hàn và trung tâm thành phố, vịnh Đà Nẵng – bán đảo Sơn Trà, và dải resort ven biển kéo dài về phía Hội An.
• Wind Garden – khu vườn gió trên cao – được bố trí tại lưng chừng tháp, tạo nên không gian cây xanh, mặt nước và đường dạo bộ dành cho cư dân và khách lưu trú, đồng thời đóng vai trò là điểm nhấn nhận diện của công trình.
• Tầng 39 bố trí hồ bơi vô cực và khu tiện ích trên mái ở cao độ gần 150 m, cho phép quan sát toàn cảnh biển Đà Nẵng, trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, đặc biệt là trong những dịp lễ hội pháo hoa quốc tế.

Nhờ tổ chức không gian theo nhiều cao độ khác nhau, Alize tận dụng tối đa lợi thế gió và tầm nhìn, đồng thời tạo được sự khác biệt so với các công trình lân cận trên trục biển.

Mặt bằng dự án Alize Đà Nẵng

Dự án Alize bao gồm các loại hình căn hộ đa dạng:

• Studio: 27 – 29m², phù hợp cho thuê ngắn hạn.
• 1 phòng ngủ +: 47 – 53m², hướng biển hoặc nội khu.
• 2 phòng ngủ: 76 – 87m², tầm nhìn trực diện biển Mỹ Khê và phố.
• 3 phòng ngủ: 121m2, view panorama bãi biển Mỹ Khê

Cấu trúc mặt bằng thông minh, hệ thống thang máy 6 thang riêng biệt giữa khối căn hộ lưu trú và khối khách sạn giúp đảm bảo riêng tư, an toàn trong vận hành.

Tiến độ dự án Alize Đà Nẵng

Hiện dự án Alize Đà Nẵng đã hoàn tất giai đoạn thiết kế và sẽ triển khai phần móng. Lễ động thổ dự kiến vào tháng 2 năm 2026. Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2027.

Việc xây dựng được đảm bảo bởi các tổng thầu uy tín tại Việt Nam, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình đạt mức cao nhất.

Phân tích đầu tư dự án căn hộ Alize Đà Nẵng

Tiềm năng khai thác cho thuê condotel

Với lợi thế trực diện biển và gần Nobu Residences, Alize Đà Nẵng có khả năng khai thác công suất phòng rất cao. Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng năm 2024 đã đạt hơn 8 triệu lượt, và 2025 đã vượt 10 triệu khách đến tham quan, du lịch nghỉ dưỡng.

Theo phân tích của các đơn vị vận hành, condotel tại khu vực Mỹ Khê có thể đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình 70–85%, đặc biệt vào mùa cao điểm du lịch. Với mức giá thuê trung bình 1,8 – 2,5 triệu đồng/đêm, tỷ suất lợi nhuận ròng 8–10%/năm là khả thi nếu vận hành chuyên nghiệp.

Tăng trưởng giá trị tài sản & thanh khoản

Vị trí ven biển Võ Nguyên Giáp luôn là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất Đà Nẵng. Chỉ trong 5 năm qua, giá đất mặt tiền khu vực này đã tăng từ 200–250 triệu/m² lên hơn 350–400 triệu/m².

Khi Nobu Residences đi vào vận hành, giá trị tài sản khu vực này được dự báo sẽ tăng thêm 15–20% trong 2–3 năm đầu tiên. Vì vậy, Alize đang ở “vùng giá hấp dẫn” cho nhà đầu tư trung hạn, trước khi toàn khu vực đạt đỉnh giá mới.

Chiến lược đầu tư hiệu quả & biện pháp kiểm soát rủi ro

Đầu tư trung hạn 3–5 năm: Tận dụng giai đoạn giá còn thấp, kỳ vọng tăng giá theo tiến độ hạ tầng du lịch.

PhungBds dự đoán khai thác có thể hoàn vốn trong khoảng 8 – 10 năm

Đầu tư cho thuê: Hợp tác cùng đơn vị vận hành chuyên nghiệp để đạt công suất tối ưu nhất

Kiểm soát rủi ro: Ưu tiên căn có view biển trực diện, pháp lý minh bạch, ký hợp đồng vận hành rõ điều khoản chia lợi nhuận.

Tình trạng pháp lý

Dự án Alize Đà Nẵng có hồ sơ pháp lý rõ ràng, được cấp phép theo quy định của cơ quan nhà nước. Thời hạn sở hữu 50 năm và được gia hạn 1 lần. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính pháp lý khi ký hợp đồng mua bán và sở hữu quyền sử dụng và khai thác cho thuê.

Kết luận:

Dự án Alize Đà Nẵng hội tụ đầy đủ yếu tố của một bất động sản condotel tiềm năng bậc nhất miền Trung:

• Vị trí trực diện biển Mỹ Khê
• Cạnh dự án đẳng cấp Nobu Residences
• Tiện ích chuẩn 5 sao
• Khả năng khai thác cho thuê cao và ổn định
• Giá trị tăng trưởng mạnh theo hạ tầng du lịch

Từ góc nhìn của một nhà tư vấn đầu tư nhiều năm tại Đà Nẵng, tôi đánh giá Alize là cơ hội đầu tư trung – dài hạn an toàn, mang lại dòng tiền ổn định và tài sản tăng giá bền vững.

Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án căn hộ du lịch ven biển vừa có giá trị sử dụng, vừa mang tiềm năng đầu tư sinh lời rõ ràng – Alize Đà Nẵng chính là lựa chọn nên cân nhắc ngay trong giai đoạn này.

Câu hỏi thường gặp về dự án Alize Đà Nẵng